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- 2022年4月27日
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🇦🇺澳洲租屋要點 — 基本知識逐個睇🏡

衣、食、住，行，樣樣重要！去得澳洲，點可以冇瓦遮頭🏠？香港土地問題令到樓價好貴，喺澳洲嘅樓又會唔會好貴呢💸💸？小編同好多人一樣，啱啱到步澳洲嘅時候冇咩經驗，兜兜轉轉先有個安樂窩💞。為咗幫到Roodies了解租屋基本知識，可以盡快搵到啱心水嘅「屋企」🏠，我哋為大家準備好喺澳洲租屋必定要知嘅小知識🤓，少個煩惱就可以快啲開始享受澳洲嘅生活啦🇦🇺～～😆💪🏻

🏠租屋類型

1. 校內宿舍（On-campus Accommodation）

澳洲嘅大學🏫會提供唔少校內學生宿舍畀留學生同一啲住得偏遠嘅本地人🌾，令學生上堂方便啲。一般只係畀在校生申請📄。適合想要一行出門口就係學校嘅Roodies！（唔係講少，訓醒就行出去上堂真係幾方便！🤣🤣）

住校內宿舍可以同嚟自唔同國家嘅學生一齊生活，提升自己嘅社交能力👯‍♀️，識多啲朋友。但係校內學生宿舍嘅數量一般比較少，需求又大，需要提前自己喺學校嘅網頁申請。費用亦係所有住宿方式中比較貴嘅💸💸，一般AUD300-380/週不等。

2. 校外學生公寓（Student Unit/Studio/Unilodge）

喺學校附近嘅公寓一般係學校🏫同發展商合作嘅項目，通常都係位於距離學校比較近嘅地方。有啲可以喺學校網站就搵到，有啲就需要自己喺租屋網到搵或者發展商網站上搵🖥。校外學生公寓提供嘅基本設施同校內宿舍相似，價錢會平少少，一般AUD280-300/週不等。不過都係視乎新舊程度，有啲新嘅student apartments真係勁貴。

3. 中介租盤

一般都可以通過當地地產中介take到成間屋💪🏻，而且澳洲嘅地產中介都係受到澳洲法律嘅嚴格約束👩‍⚖️，完全按照正規流程同租客簽約，而且租客嘅保證金（Bond）一般要放喺政府嘅平台💰，例如：維州嘅叫RTBA，新洲嘅就叫Rental Bond Online。呢種方法相比起自己直接搵屋主私下租屋更加正規，穩陣啲🤩。

澳洲本地嘅租屋/地產網（供參考）：

4. 私人放租盤

私人放租盤由於手續簡單，租期靈活🗓，租金都平💰，所以係最常見嘅租屋方法😼。有唔少同學仔都會選擇呢種方式進行過渡🙌🏻。關於私人放租盤都係要提醒大家，一定要睇清睇楚，仔細揀選，始終用呢個方法去租屋風險相對較高⛔️，係缺少第三方保障嘅渠道。如果冇合法嘅租約合約，租客權益係唔受保護㗎🙀！

5. 寄宿家庭（Homestay）

對於未滿18歲嘅留學生嚟講，如果喺澳洲冇親戚照顧，就必須要住喺寄宿家庭👩‍👩‍👨‍👩‍👧‍👦。所有提供寄宿家庭嘅屋主都係澳洲當地居民🇦🇺🦘，同時會幫Roodies更快融入當地社會😉。有啲寄宿家庭嘅費用💰仲會包埋餐錢，但每星期嘅租金就普遍較高💰💰。

澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿嘅部門，尤其係高中同初中🖇📖。有啲學校會提供合作嘅住宿家庭list畀留學生參考🙉，不過實際上會住到邊個家庭都係隨機分配～🍀好講緣份！有啲18歲以上嘅成人留學生啱啱嚟到澳洲都會選擇住寄宿家庭🇦🇺，等自己可以儘快了解澳洲文化、融入本土生活🧳，最重要可以練下用英文同人傾計！